¿Cuánto puedes endeudarte para comprar tu piso ideal?
Descubre con nuestra calculadora hipotecaria cuánto puedes endeudarte según tu sueldo, deudas y ahorros. Conoce tu rango máximo financiable al 32%-35% de ratio y empieza la búsqueda de tu vivienda con datos claros.
9/29/20252 min read
¿Cuánto puedes endeudarte para ir a buscar tu piso ideal?
A la hora de buscar una vivienda, uno de los pasos más importantes es saber cuánto puedes permitirte realmente. Muchas personas comienzan mirando pisos sin tener clara su capacidad de endeudamiento, lo que puede llevar a frustraciones y pérdidas de tiempo.
Para evitarlo, hemos creado una calculadora hipotecaria sencilla y eficaz, que te da en segundos una estimación realista de lo que el banco estaría dispuesto a financiarte.
¿Cómo funciona la calculadora?
La herramienta está diseñada para que, con muy pocos datos, puedas saber tu rango máximo financiable:
Sueldo de los titulares (incluyendo las pagas extra).
Deudas existentes (créditos, préstamos, etc.).
Años de financiación que deseas.
Ahorros disponibles.
Porcentaje de financiación que quieres pedir.
Con esta información, la calculadora aplica automáticamente un tipo de interés estándar del 2,5% anual, que es una referencia habitual en el mercado. Además, calcula dos escenarios clave:
Ratio de endeudamiento del 32%, el más prudente y aceptado por muchas entidades.
Ratio de endeudamiento del 35%, que es el límite máximo que suelen permitir los bancos.
De esta forma obtienes una cuota aproximada y el precio máximo de vivienda al que podrías acceder, sin sorpresas ni cálculos complicados.
¿Por qué es útil esta herramienta?
✔️ Ahorra tiempo: sabrás qué viviendas están realmente a tu alcance antes de empezar la búsqueda.
✔️ Planificación clara: podrás organizar tus ahorros y ver cuánto necesitas para cubrir gastos e impuestos.
✔️ Visión realista: te muestra de forma inmediata los mismos límites que aplican los bancos.
✔️ Confianza al negociar: cuando hables con una entidad financiera o con una inmobiliaria, tendrás cifras sólidas en la mano.
La importancia del ratio de endeudamiento
Los bancos analizan siempre qué porcentaje de tus ingresos se destina al pago de deudas.
Si superas el 35%, tu hipoteca será rechazada en la mayoría de los casos.
Mantenerte en torno al 30%-32% te da margen y transmite más seguridad a la entidad.
Nuestra calculadora integra este criterio de forma automática, para que veas en qué rango te mueves y tomes decisiones con datos objetivos.
En resumen
La calculadora hipotecaria es tu primer paso para una compra inteligente. Con solo unos minutos y pocos datos, obtendrás una estimación fiable de lo que puedes financiar, sin rodeos ni tecnicismos.
Conocer tu capacidad de endeudamiento antes de buscar vivienda no solo te ahorra preocupaciones, también te permite enfocarte en las opciones que realmente están a tu alcancen.