Aval ICO para la compra de vivienda: apoyo a jóvenes y familias con hijos

El acceso a la vivienda es uno de los grandes retos actuales en España, especialmente para los jóvenes y las familias con menores a cargo. Para dar respuesta a esta situación, el Gobierno ha aprobado una línea de avales ICO de 2.500 millones de euros, que permitirá a miles de personas acceder a la compra de su primera vivienda.

Esta medida busca facilitar hipotecas a quienes, siendo solventes, no han podido ahorrar lo suficiente para la entrada exigida por los bancos.

Objetivo del aval ICO

El aval ICO tiene como finalidad apoyar la compra de primera vivienda a jóvenes de hasta 35 años y familias con hijos, ofreciendo garantías adicionales al banco para que la operación sea viable.

Con este programa, se espera que más de 50.000 personas puedan acceder a una hipoteca, aliviando además la presión sobre el mercado de alquiler en zonas tensionadas y contribuyendo a fijar población en áreas rurales.

¿Cuánto avala el ICO?

• Hasta el 20 % del importe del crédito hipotecario.

• Hasta el 25 % si la vivienda tiene una calificación energética D o superior.

Esto significa que el ICO se convierte en un respaldo clave para cubrir la entrada exigida por los bancos, haciendo más accesible la compra.

Requisitos principales

Para acceder a esta línea de avales, deben cumplirse las siguientes condiciones:

1. Ser mayor de edad y residir legalmente en España de forma continua durante los dos años anteriores a la solicitud.

2. Límite de patrimonio: máximo de 100.000 €.

3. Límite de ingresos: no superar 37.800 € brutos al año (4,5 veces el IPREM).

   • Si son dos titulares, el límite se duplica.

   • Se incrementa en 0,3 veces el IPREM (2.520 €/año) por cada hijo a cargo.

   • En caso de familia monoparental, se puede incrementar un 70 % adicional.

4. No ser propietario de otra vivienda, salvo excepciones:

   • Herencia en parte alícuota.

   • Vivienda no disponible por divorcio, separación u otras causas ajenas a la voluntad.

   • Vivienda inaccesible por discapacidad.

Plazos a tener en cuenta

• El aval tendrá una duración máxima de 10 años desde la formalización de la operación.

• Durante ese tiempo, la vivienda debe ser la residencia habitual del beneficiario.

• El plazo para solicitar hipotecas con aval ICO finaliza el 31 de diciembre de 2025, aunque podría ampliarse hasta 2027.

Conclusión

El aval ICO para vivienda es una oportunidad histórica para quienes quieren acceder a su primera casa y no disponen del ahorro suficiente. Facilita la entrada, ofrece respaldo frente al banco y prioriza a los colectivos más necesitados: jóvenes y familias con menores.

Eso sí, conviene recordar que sigue siendo imprescindible demostrar solvencia y capacidad de pago.

En SoloHipotecas te ayudamos a valorar si cumples los requisitos, qué entidades ofrecen esta opción y cómo puede encajar en tu proyecto de compra.